土地・建物売買仲介
土地、建物の仲介業務について
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土地の仲介について
土地仲介とは、不動産会社が売主様と買主様の間に立ち、土地売買がスムーズに成立するようサポートを行う業務をいいます。
土地の中には種類がたくさんあります。代表的な種類としては、「宅地」「畑」「田」「雑種地」などがあります。すべての土地が売却できる訳ではありません。市街化区域、市街化調整区域など行政で取り決められています。物件毎に調査をし、売却できる土地なのか、購入者側の許可が承認されれば売却できるのかなど様々な要素を確認、調査を行います。
仲介の流れとしては、売主様から依頼を受け、広告活動を行い、購入希望者を探します。その後、現地案内や条件交渉を経て双方が合意に至れば売買契約を締結し、決済・引渡しへと進みます。
土地を売りたい方にとっては「購入希望者の募集」「価格交渉」「契約や引渡しの手続き」など専門的な部分を任せられるため、安心して売却を進めることができます。買いたい方にとっても「土地の調査」「建築条件や用途地域などの確認」「契約から決済・引渡しまでのサポート」をいたします。
土地仲介を利用することで、売主様・買主様ともに安心して手続きを進められ、将来的なトラブルを防ぎながら安全に取引が出来ます。
建物の仲介について
建物仲介とは、不動産会社が売主様と買主様の間に立ち、売買契約の成立に向けてサポートを行う業務をいいます。
建物の中にも種類があります。「居住用」「事務所」「店舗」「倉庫」などがありますが、主に居住用の中古住宅の仲介物件としてお預かりさせて頂きます。建物は築年数、構造、面積、間取り、建物の外装、内装の状態など様々な要素を確認し、中古住宅として利用できるかなどを判断します。
仲介の流れとしては、売主様からの依頼を受け、広告活動を行い、購入希望者を見つけます。その後、内覧や条件交渉を経て、双方の合意が整えば売買契約の締結となります。契約から引渡しに至るまでの間も、必要な手続きや調整をサポートします。
建物を売りたい方にとっては「購入希望者を探すための営業活動」や「価格交渉・契約書類の作成」といった専門的な業務を任せることができ、買いたい方にとっては「物件の情報提供」や「資金計画・ローン相談」「契約手続きのサポート」をいたします。
建物仲介を利用することで、個人では難しい専門的なやり取りを任せることができ、安心して売買を進められます。