2023年10月06日
不動産売却について
不動産売却について
●まずは売却する理由（目的）を明確にしましょう。
・住み替え（買い替え）
・相続税支払い
・買主の強い希望
・借入金返済
・資産の組み換え
・財産分与
・転勤
等 それぞれの環境や事情によって違います。
●売却する理由（目的）によって方法や進め方が違ってきます。
・出来るだけ高く売りたい
・出来るだけ早く売りたい
・いつまでに（売却期限）売りたい
・近隣に知られないように売りたい
等 希望条件を設定しておきましょう。
売却する前に考えをまとめておき、譲れない条件など整理しておく事が大事になります。
但し、全ての条件が叶わない事も想定しなければいけません。
妥協点（どの程度までなら妥協できるか）も考えておきましょう。
これだけではありません。
●情報収集を行いましょう。
・物件のエリアの相場や物件数（不動産サイトで確認する）
・売却の流れなどを掲載している不動産会社HPを参照
等 インターネットなどで確認できます。
そして、一番重要なポイントは依頼する不動産会社選びです。
不動産は聞きなれない言葉や書類、税金や手続きなど知らない事が多いです。
しっかりと説明をしてくれてサポートしてくれる不動産会社へ依頼しましょう。
と言っても数ある不動産会社から最良な会社を選ぶにはどうしたらよいか？
一番のポイントは、物件エリアで地域密着（専門）の会社です。
やはりそのエリアをよく把握しており相場（売れる価格帯）を知っています。
また、購入希望者など既存の顧客を持っている可能性が高いです。
そのほかには、エリアの取引事例を多く扱っている会社なども選択肢の一つではないかと思います。
出来るだけ満足した取引ができるように、信頼できる不動産会社を選びましょう。
